Zelfstandige woonruimte
Dit is een standaard huurcontract voor onbepaalde tijd. Deze vorm is bedoeld voor de meeste huurders die voor een sociale huurwoning in aanmerking komen. De grens voor sociale huur is een maximale huurprijs van € 900,07 (op basis van prijspeil 2025).
5-jarencontract
Tijdelijke huurovereenkomst voor maximaal 5 jaar voor jongeren (zonder kinderen) tussen 18 en 28 jaar. Huurtoeslag is mogelijk.
Lees meer over het
Tijdelijke woonruimte
Deze vorm van verhuur zetten we in bij complexen die gesloopt of gerenoveerd gaan worden. Het is een contract voor bepaalde tijd, dus met een einddatum. De overeenkomst eindigt als de vergunning voor tijdelijke verhuur niet meer geldig is, of bij start van de sloop of renovatie.
Begeleid wonen
Huurovereenkomst voor cliënten van begeleid wonen-instellingen, voor wie zelfstandig wonen (nog) niet vanzelfsprekend is.
Wisselwoning
Tijdelijke huurovereenkomst voor huurders van Stadgenoot die vanwege werkzaamheden tijdelijk hun woning uit moeten.
Woongroepencontract
Huurovereenkomst voor huurders binnen woongroepen. Meestal dragen de leden van de woongroep zelf een nieuwe huurder aan.
Middensegment
Overeenkomst voor onbepaalde tijd, met een minimale huurtermijn van 1 jaar. Het gaat om woningen met een huurprijs van € 900,08 tot en met € 1.260,10. Dit is boven de grens van sociale huur, daarom is huurtoeslag niet mogelijk (op basis van prijspeil 2025). Uw jaarinkomen moet minimaal 3,5x de netto jaarhuur zijn.
Geliberaliseerd huurcontract
Contract voor huurders met een bruto maandinkomen dat zo hoog is als minimaal 3,5 keer de netto huur. De huurprijs is vanaf € 1.260,10. Dit is boven de grens van sociale huur en het middensegment, daarom is huurtoeslag niet mogelijk (op basis van prijspeil 2025).
Campuscontract
Deze overeenkomst was bedoeld voor wo/hbo/mbo studenten. Dit is een huurovereenkomst voor bepaalde tijd, dus met een einddatum (na minimaal 1 jaar). Het contract eindigt altijd een half jaar nadat de student is uitgeschreven bij de onderwijsinstelling. Stadgenoot biedt geen nieuwe campuscontracten meer aan, maar voert nog wel
Geen Friendscontracten meer
Sinds januari 2017 gelden in Amsterdam nieuwe regels voor woningdelen (o.a. huren met je vrienden). De gemeente wil namelijk voorkomen dat er teveel mensen op 1 adres wonen en er daardoor overlast ontstaat voor omwonenden en de buurt. Iedere huurder moet zich aan deze regels houden. De gemeente controleert dit, en huurders die zich hier niet aan houden kunnen een boete krijgen. Voor Stadgenoot betekenen de regels rond woningdelen dat onze Friendscontracten in de huidige vorm helaas niet meer voldoen en dus ook niet meer afgesloten kunnen worden. Dat houdt in dat huurcontracten voor 2 of meer vrienden niet meer mogelijk zijn. We gaan onderzoeken of en hoe we Friendscontracten in de toekomst wel weer kunnen inzetten. Tot die tijd verhuren we geen woningen meer via dit soort contracten. We houden bestaande Friendscontracten nog wel aan, deze veranderen niet.
Op de bestaande Friendscontracten zijn nog wel bewonerswisselingen toegestaan, als deze passend zijn volgens onze regels.