Wilt u iets veranderen of verbeteren in uw woning? Dan bent u daar zelf verantwoordelijk voor. Wij vragen u wel om dit op een professionele manier te doen. Lees voordat u met klussen begint eerst de informatie op deze pagina goed door. Dan weet u precies waar u aan toe bent. En aan welke regels uw klus moet voldoen. U kunt ook onze
Toestemming van Stadgenoot
Regels waar uw klus aan moet voldoen
Wij nemen alleen complete aanvragen in behandeling. Hieronder leest u waaraan uw klus moet voldoen én welke documenten u bij uw aanvraag doet.
- Wilt u bouwkundige of constructieve aanpassingen in de woning doen? Doe dan bij uw aanvraag rapporten met tekeningen en adviezen van een erkende aannemer (ook wel constructeur genoemd) toe. Die rapporten moeten laten zien dat de gewenste verbouwing in theorie kan. Stadgenoot beoordeelt dan of u die verbouwing mag uitvoeren.
- U voorkomt dat er schade aan de constructie van de woning of het gebouw ontstaat.
- De aanpassing voert u bouwkundig en technisch goed uit.
- U gebruikt materialen van goede kwaliteit.
- De aanpassing is veilig. En uw woning blijft brandveilig tijdens en na de klus.
- Is er een wijziging in een installatie nodig? Dan voegt u bij uw aanvraag een rapport of advies van een erkend installateur toe. Een erkend installateur is aangesloten bij 1 van de brancheverenigingen. Als Stadgenoot u toestemming geeft voor de klus, laat u die uitvoeren door een erkend installateur.
- De aanpassing maakt de woning niet slechter.
- Na de aanpassing blijft de waarde van de woning hetzelfde. De aanpassing heeft ook geen invloed op hoe makkelijk het is om de woning te verhuren.
- U onderhoudt en verzekert de aanpassing zelf.
- De aanpassing veroorzaakt geen overlast voor uw buren.
- De aanpassing moet gebeuren volgens de wet en (bouwtechnische) regels van de overheid. Ook gaat de aanpassing niet in tegen regels van nutsbedrijven. Nutsbedrijven leveren gas, elektriciteit en water.
- Is er een (omgevings)vergunning van de gemeente nodig? Dan regelt u die zelf. Als wij akkoord geven op uw aanvraag, dan kunt u pas met de klus starten als de vergunning onherroepelijk is. Een vergunning is onherroepelijk als er 6 weken na het bekend maken van de vergunning geen bezwaar is ingediend.
- Woont u in een gebouw met een Vereniging van Eigenaren (VvE)? Neem dan eerst contact op met Stadgenoot. Dan vragen wij voor u toestemming aan de VvE.
- Voor aanpassingen in een gemeente- of rijksmonument vraagt u altijd toestemming aan Stadgenoot.
Aanpassingen die wij nooit toestaan
Voor onderstaande aanpassingen krijgt u nooit toestemming van Stadgenoot:
- betonnen paden maken in tuinen;
- schotels of antennes plaatsen;
- granol, sierpleisters of spachtelputz op muren of plafonds aanbrengen;
- structuurverf en structuurpasta’s gebruiken;
- kunststof schrootjes op muren en plafonds plaatsen;
- vloerverwarming leggen;
- gasaansluiting zelf aanleggen;
- kunststof kozijnen plaatsen en deuren schilderen;
- muurtegels schilderen;
- stopcontacten en schakelaars schilderen;
- zelf aan de buitenkant van de woning schilderen.
Medische aanpassingen (Wmo)
Heeft u een aanpassing in uw woning of complex nodig vanwege uw gezondheid? Deze vraagt u aan via het Wmo-loket van de gemeente. Wmo staat voor Wet maatschappelijke ondersteuning. De gemeente kijkt of u recht heeft op de aanpassing in de woning en/of het gebouw.
Wat valt er niet onder de Wmo? Kleine zaken die u zelf bij de bouwmarkt koopt en makkelijk monteert, zoals:
-
beugels
-
een douchestoel
-
een hogere of lagere toiletpot
-
een hogere wc-bril
U mag deze kleine aanpassingen zelf doen of hulp vragen aan een bedrijf. U bent zelf verantwoordelijk voor dit soort aanpassingen. Dat geldt ook voor het onderhoud en de vervanging ervan. Op de website van de gemeente leest u welke aanpassingen wel en niet onder de Wmo vallen.
gemeente Amsterdam gemeente Ouder-Amstel gemeente Diemen